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苏州高新(600736):创业沃土,园区典范

重要事件:

10月24、25日我们走访了苏州高新旗下的天都花园、新创理想城和钻石广场等已建和在建项目,并与公司领导进行了深入交流。

 

我们的观点:

Ø   苏州市高新区的房价泡沫较小,限购政策抑制大户型房源的需求。

以公司的新港天都项目为例,该案地处高新区核心区域,位于竹园路与汾湖路交汇处,毗邻轻轨一号线玉山公园站(预计明年5月通车),总建筑面积38.4平方米,是集商业、住宅、办公、星级酒店于一身的大型城市综合体。目前,天都花园一期、二期(住宅)的销售均价在1.2-1.5万元左右。从公司了解到的情况是,由于现阶段在售一手房源以大户型为主,受到苏州住房限购政策的影响,销售进度略低于预期。


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